Hazavásárló adójóváírása - frissítés

• Április 19, 2024

A múlt héten törvényt írtak alá, amely meghosszabbította a lakásvásárló adójóváírásait, amelynek november 30-án kellett lejárnia. E törvény célja a házak eladásának növelése, és ezáltal elősegíti a gazdasági fellendülést. Az alábbiakban felsorolunk néhány fontos tényt a kibővített lakásvásárló adójóváírásáról:

Ha első alkalommal vásárol lakást, továbbra is kaphat adókedvezményt a vételár 10% -áért. A maximális adójóváírás 8000 USD. A házaspár magánszemélyének vagy élettársainak első alkalommal történő háztartási vásárlójának minősítéséhez a vásárlás előtt három évig nem kell a fő lakóhelynek lennie.

Ha az otthoni vásárló az adójóváírást használja, akkor a következő három egymást követő évben a lakóhelyet kell székhelyként használnia.

A 2009. évi lakásvásárlók igényelhetik a jóváírást a 2008. vagy a 2009. évi adóbevallásukon, a 2010. évi lakásvásárlók az adójóváírást kérhetik akár a 2009., mind a 2010. évi adóbevallásukon.

Az adójóváírás egy dollár az adó dollárcsökkentéséhez. Ez azt jelenti, hogy visszafizethetők. Más szavakkal, ha tartozik az IRS-hez, mondjuk 5000 dollár adót, 3000 dollár visszatérítést kaphat.

A vásárlók nem jogosultak arra, ha rokonoktól, például szülektől, nagyszülőktől, gyermekektől, unokáktól, házastársuktól vagy házastársának rokonától vásárolnak otthont.

A beszerzési szerződésnek 2010. május 1-jéig kell lennie, és az ügyletnek 2010. július 1-je előtt le kell zárulnia.

Nincs hitel a 800 000 dollárt meghaladó házak számára.

Az ismételt vásárlók adókedvezményben részesülhetnek 6500 dollárig, ha az előző nyolc év öt egyenes évében egy lakóhelyen éltek. Az új otthon vételárának nem kell többet fizetnie, mint a régi otthoné.

Az adójóváírás jövedelemkorlátjai a következők: egyszeri benyújtók - a hitelek fokozatosan megszűnnek, ha a jövedelem 125 000–145 000 USD módosított bruttó jövedelem között van; házaspárok - a hitelek fokozatosan megszűnnek 225 000 és 245 000 USD közötti jövedelemmel a módosított kiigazított bruttó jövedelem között.

A legtöbb vásárlónak 18 éves vagy annál idősebbnek kell lennie.

Nem veheti figyelembe az adójóváírást, ha valaki más adóbevallásától függ.

Az adójóváírást igénybe vevő személynek igazolnia kell a vásárlást.

A fő lakóhely lehet lakás, társasházi lakás, mellékelt vagy félig kapcsolt ház. Ha van étkezési, alvási és WC-lehetőség, akkor akár hajó, lakóautó vagy pótkocsi is minősülhet. A gyártott házak egyes államok minősítést kapnak. Fő lakóhelyként kell használni.

A katonai, külföldi szolgálat és hírszerzés azon tagjai számára, akik 2009 folyamán, illetve 2010 első négy hónapjában legalább 90 napig hivatalos kiterjesztett szolgálatot teljesítenek tengerentúlon, további év áll rendelkezésükre ezen adójóváírások igénylésére.

További információkért forduljon az adó tanácsadójához, vagy látogasson el az IRS hivatalos webhelyére.