Refinanszírozás alacsonyabb áron

• Április 18, 2024

Különböző esetekben fordulnak elő olyan lehetőségek, amikor egy háztulajdonos a jelzálogkölcsön refinanszírozására törekszik. A virágzó ingatlanpiac alatt sokan refinanszírozni fogják, hogy felhalmozott saját tőkéjüket otthonukból készpénz-refinanszírozásként vegyék igénybe. A depressziós ingatlanpiacokon sok háztulajdonos refinanszírozással kihasználhatja az alacsony jelzálog-kamatlábakat.

Kinek kellene újrafinanszírozni?
Ha a háztulajdonos jó hitelképességgel és állandó foglalkoztatással rendelkezik, akkor jó ötlet újrafinanszírozni, ha a jelenlegi kamatláb legalább 1% -kal alacsonyabb, mint a jelenlegi jelzálog kamata. A lakástulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy az újrafinanszírozás több ezer dollárba kerül, ami megtakarításokat évekig nem ismer fel. Noha a jelzálog hosszú távú megtakarításait vizsgálja, ez jó ötlet lehet egy újrafinanszírozáshoz.

Fix vagy állítható kamatláb?
Ha a jelzálog-kamatlábak rendkívül alacsonyak, mivel a jelenlegi állapotban vannak, akkor a legjobb, ha refinanszíroznak egy rögzített kamatlábat. A rögzített kamat garantálja a rögzített kifizetést a hitel futamideje alatt, mivel a kamatláb soha nem változhat. Az állítható kamatlábak ingadoznak a piacon, és kiszámíthatatlanok.

15 éves vagy 30 éves jelzálog?
Ez valóban egyéni döntés attól függően, hogy milyen gyorsan kívánja kifizetni otthonát, és mennyit engedheti meg magának, hogy havonta fizethessen a jelzálogkölcsön befizetése után. Ha a kamatlábak nagyon alacsonyak, néhány lakástulajdonosnak tanácsos újrafinanszírozni egy 30 éves jelzálogkölcsönről 15 évre. Nagyon sok pénzt takarít meg, ha a jelzálog lejáratát felére csökkenti. Ezen felül a ház teljes időben felét fizeti.

Ha alacsonyabb havi fizetésre van szükség, akkor ajánlott egy 30 éves jelzálogkölcsön-lejárat. A 30 éves futamidő alacsonyabb havi fizetést eredményez, de a kölcsön futamideje alatt fizetett kamat magasabb lesz. Bárki, aki 30 éves futamidejű jelzáloggal rendelkezik, bármikor felgyorsíthatja a hitel élettartamát azáltal, hogy további törlesztőrészlet-kifizetéseket fizet be a kölcsönbe. Még csak néhány további kifizetés évente jelentősen csökkentheti a jelzálogkölcsönökre fordított éveket, és ezáltal csökkentheti az esedékes általános kamatot. Ez egy nagyszerű ötlet azok számára, akik nem akarják a szigorú 15 éves jelzálogkölcsön-fizetést, de havonta esetleg többet fizethetnek.

Ebben az időben, amikor a jelzálog kamatlábai rekordmélyen vannak, minden háztulajdonosnak értékelnie kell pénzügyi helyzetét, hogy megtudja, vajon előnyük lenne-e a jelzálog refinanszírozása. Végül ez havonta felszabadíthat egy nagyon szükséges készpénzt más tartozások kiadására, megtakarítására vagy kifizetésére.

Video Utasításokat: Az alacsony szintű életnek magas az ára. - Joyce Meyer (Április 2024).