Otthon eladása a mai piacon

• Április 25, 2024

A ház eladása az egyik legnagyobb pénzügyi döntés, amelyet megtehetsz, és hogy hogyan eladja, ez különbséget tesz mind a pénzügyeid, mind a stressz szintjén.

Az alábbiakban röviden ismertetjük a fentiek mindegyikét:

1) FSBO - Ön dönti el, hogy mennyit szeretne házához, felállítja a táblát, elkészíti a szórólapokat, elhelyezi a hirdetéseket, mindenkivel eladja otthonát, válaszol a telefonra és ütemezi a megbeszéléseket Nem tudjuk, hogy átmenjen a házán, és meg kell győződnie arról, hogy a ház megjeleníthető és vonzó a vásárlók számára. Ha érdekel valaki, akkor lehet, hogy nincs ügynöke, tehát ha nem, akkor megkapja az űrlapokat, megbeszélte az árat és az egyéb feltételeket, nyitja meg a letétet, gondoskodik az összes állami nyilvánosságra hozatalról, ütemezi az ellenőrzéseket és kiértékelés, jelentkezzen ki a címen és letétbe helyezze, csomagolja és mozgassa. Megtakarít egy jutalékot, de elvégzi az összes munkát. És nem kapja meg házát az MLS-en (az ingatlanok többszörös listázási szolgáltatása ügynökök számára) egy hagyományos FSBO-val.

Teljes körű szolgáltatási bróker - Találkozik egy képviselővel, elkészíti az Ön otthonának CMA-t - összehasonlító piaci elemzést - a közelmúltban megjelenő listákkal és a szomszédságában zárt értékesítésekkel, felállítja a tőzsdei bemutatót, amely felvázolja, hogy mit kap pénzével, beleértve a ház marketingtervét. Ha úgy dönt, hogy fel akar venni velük a listát, aláírja a listázási megállapodást, és eldönti, hogy Ön milyen százalékban vállalja, hogy fizet a szolgáltatásért.

A rendes ügynöki díj 5% és 10% között van, amelyet általában 50/50-re osztanak a tőzsdei és az értékesítő brókerek között. De ez a százalék általában tárgyalható, és nincs „szabványos” tőzsdei százalékos arány, bár a brókerek meg tudják határozni, hogy miért hajlandók felszámolni az adott irodájukban a tőzsdei jegyzéseket. A versenyképes piacokon nem szokatlan, hogy a brókerek 2% -os tőzsdei jegyzést készítenek, és 2,5% jutalékot kínálnak az értékesítő bróker számára. Vannak, akik akár 1% -ot is felvesznek a listára az oldalon, tehát keressen körül, és interjút készítsen néhány neves céget a környéken.

Kedvezményes brókerek - megtalálhatja őket online, vagy felhívhatja a helyi céget, például a Help-U-Sell-t, amely egy a la carte fajta listát kínál, ahol csak a kívánt szolgáltatásokért fizet, és a többit saját kezűleg kezeli. Vannak olyan online MLS-brókerek, amelyek átalánydíjat számítanak fel az Ön házának az MLS-en való feltüntetéséért, és elküldnek néhány alapvető űrlapot, ám minden más rajtad múlik.

Bármi legyen is a döntése, mindenképpen olvassa el az aláírt szerződés finom nyomtatását.

Video Utasításokat: (HUN) TF2 - Mann Co Kulcs eladása a közösségi piacon (Április 2024).