A megfelelő jelzálog kiválasztása

• Lehet 18, 2024

Its ½s a hírekben, és mindenütt fordulunk. Az egész a jelzálogiparról és annak széteséséről szól. A valóság az, hogy a nem konvencionális jelzálogkölcsönök problémákat okoztak, és valószínűleg a múlté. A jelzálogkölcsön minősítésének kockázatos módja szintén a múlté vált
a történelmi szokásos módszer továbbra is fennáll. Tehát, ha új jelzálogot vagy refinanszírozást keres, ne feledje ezeket a tippeket, hogy tudd, hogyan kell kiválasztani a megfelelő jelzálogkölcsönt a későbbi problémák elkerülése érdekében.

Alapvetően visszatérünk a régimódi, hagyományos, FHA és VA jelzálogkölcsönökhöz. Bár minden jelzálogkölcsönnek megvan a kockázata, ezek a típusok a jó, minőségi jelzálogkölcsönök, amelyek továbbra is rendelkezésre állnak. A választott pénzügyi helyzetétől, hitelképességétől és hitelezőjétől függ.

Ennél is fontosabb, hogy rögzített kamatú vagy állítható kamatú jelzálogkölcsönt veszünk-e. A múltban évek óta mindenki rögzített kamatot kívánt. Aztán hirtelen úgy tűnt, hogy az árapály megváltozott. Az összes hype beállítható kamatú jelzálogra irányult. Az ilyen típusú kölcsönt nagymértékben reklámozták, mivel az embereket a kérelem benyújtásának időpontjában a kezdeti alacsony kamatláb, nem pedig a folyó fix kamatláb vagy a lehetséges magasabb beállítható kamatláb alapján minősítették. A hitelező indokolta a beállítható kamatláb használatát, hogy a legtöbb ember három éven belül költözik, vagy három éven belül újrafinanszírozza. Az utolsó ok, ami indokolta a beállítható tarifa használatát, mindig zavart. Az érvelés az volt, hogy a változó kamatú hitel igénybevételétől számított három éven belül jobb munka lesz, előléptetést kap vagy béremelést kap, amely gondoskodik a kamatlábak és a jelzálogkölcsönök növekedéséről. Végül több ember volt képes jóváhagyásra, és a hitelezők több kölcsönt zártak le.

Most a dolgok megváltoztak. Ha valaki beállítható tarifát akar, akkor az alkalmazáskor érvényes fix kamatláb alapján kvalifikálódnia kell. Noha ez jobb, mint a múltban, nincs garancia arra, hogy a rögzített kamatláb milyen jövőben lesz. A rögzített és az állítható kamatláb közötti választás valószínűleg a legfontosabb döntés, amelyet meghoz.

Rögzített kamatozású kölcsön esetén a tőke és a kamat változatlan marad a hitel élettartama alatt. Az adók és a biztosítások általában emelkedhetnek, ami növeli a fizetését. A rögzített kamatláb nem olyan sokkal magasabb, mint a beállítható kamatláb, és akkor nem kell újrafinanszírozni, ha nincs más igény.

Valószínűleg már tudja, hogy az állítható kamatú kölcsönfizetés az adóztatás és a biztosítás növekedésével együtt elfogadott feltételektől függően változik. Ezzel bármikor refinanszírozhatja. A kockázat az, hogy hitelképessége megváltozott, vagy magasabb a rögzített kamatláb, és Ön nem képes. Ne feledje, hogy minden alkalommal, amikor újrafinanszíroz, költséget kell fizetnie. A záró költségek bárhol 3000 dollártól 6000 dollárig terjedhetnek, és még ennél is többet hozzáadhatnak a hitel összegéhez.

Mindenkinek saját döntését kell meghoznia, amikor kiválasztja az utat. Én személy szerint rögzített kamatú rajongó vagyok. Nem szeretem a kockázatokat vagy a meglepetéseket. Nem szeretném, ha több pénzt fizetnék a banknak egy másik kölcsön folyósításához. Ördögi körré válik. Az elméletem az, hogy készítsen, és fizesse ki a lehető leggyorsabban.

Szóval megvan. Most olvastam a jóról, a rosszról és a csúfról. Remélem, hogy ez segít abban, hogy döntését meghozza, amikor kiválasztja a megfelelő jelzálogkölcsönt, amely egyébként a döntés, és csak a döntés. Hagyja, hogy valaki más tegye érted, vagy beszéljen be olyan dolgokra, amelyekben nem tetszik.

Video Utasításokat: A megfelelő autós kamera kiválasztása | AUTODOC (Lehet 2024).