Kulcsfontosságú ingatlantervezési terminológia

• Lehet 2, 2024

Mi az a törekvés bizalom? Mit jelent valójában a „többszörös birtok”? Az ingatlantervezés iránt érdeklődő személyek számára különösen előnyös megszerezni a leggyakoribb mondatok, kifejezések és fogalmak legalább elengedhetetlen ismereteit.

kiegészítő záradék: Jogi dokumentum, amely kiegészíti a meglévő akaratot. Az eredeti akaratban módosíthatja, visszavonhatja, kivonhatja vagy kiegészítheti a rendelkezéseket. A kodicill az eredeti akaratra utal, szintén keltezett és tanúsított.

decedent: Elhunyt egyén.

Végrehajtó vagy Executrix: A „végrehajtó” kifejezést többé-kevésbé helyettesítette a nemi szempontból semleges „személyes képviselő” kifejezés. A személyes képviselő kezeli az elhunyt vagyonát (például a hagyaték adósságainak megfizetése és a vagyon megosztása a törvényes kedvezményezettek között az akarat szerint). A személyes képviselőt a hagyatéki bíróság hagyja jóvá.

Ingatlan többen: A birtok kizárólag magánszemély tulajdonában van; nem osztották meg vagy nem kötöttek más személyekhez, mint a közös bérleti szerződés.

bizalmasság: Olyan természetes vagy jogi személy, mint például egy bank, amely a kedvezményezett számára, és nem a megbízott javára kezeli az ingatlan- és pénzügyi ügyeket! A megbízott kifejezés a helyzetek széles skáláját fedi le. Például egy megbízott lehet kiskorú gyermekek gyámja, személyes képviselője vagy megbízottja.

Adományozó: Olyan személy, aki bizalmat létesít vagy rendez vagy támogatást nyújt; donorra, megbízóra vagy alapítóra is hivatkozhatunk.

Halográfiai akarat: Az akarat, amelyet teljes egészében az örökhagyó vagy a testatrikus ír. Alá kell írni és keltezni, hogy érvényes legyen. Egyes államok nem ismerik el a halográfiai akaratot.

Inter Vivos ajándék: Ajándék, amelyet az adományozó vagy az adományozó élettartama alatt adnak át.

Inter Vivos Trust: Ezt gyakran élő bizalomnak is nevezik. Az inter vivos bizalom visszavonható vagy visszavonhatatlan lehet, és egy olyan adományozó életében jön létre, aki szintén kedvezményezett lehet. A visszavonható bizalmat általában az elsődleges célkitűzésekkel hozzák létre, hogy elkerüljék a bizalmat és a személy magánéletét. A visszavonható kölcsönös bizalom döntő előnye a rugalmasság. Az ember megváltoztathatja a visszavonható in vivos bizalmat, ahogyan azt megfelelőnek tartja (pl. A változó körülmények befogadására vagy a jövőbeli szükségletek, például szellemi inkompetencia előrejelzésére, ha az egyén valamikor nem tud önmagát gondozni), vagy akár feloszlathatja a bizalmat. . A visszavonhatatlan bizalom nem módosítható vagy visszavonható. Néhány példa a visszavonhatatlan alapokra: jótékonysági alapok, jótékonysági maradványtársaságok, ajándék vagyonkezelők és életbiztosítási alapok.

Végrendelet nélküli: Az, aki érvényes akarat nélkül meghal.

Közös bérleti jog a túlélési joggal: Két vagy több személy, akik egyenlő és osztatlan részesedéssel rendelkeznek az ingatlanban túlélési joggal.

hagyatéki: Röviden: a végrendeletnek a bizonyítás bírósági eljárásán kell keresztülmennie (a végzés célja „bizonyítani”). Meg kell állapítani a végrendelet jogi érvényességét. A bíróság felügyeli az ingatlan jogszerű átruházását a kedvezményezetteknek. A végrendeletben megnevezett személyes képviselőt a hagyatéki bíróságnak jóvá kell hagynia. Az elhunyt vagyont a személyes képviselő azonosítja, összegyűjti és elosztja az akaratnak megfelelően. Néhány eszköz, például az életbiztosítási szerződésekből származó bevételek, bankszámlák és brókerszámlák, amelyekben az elhunyt közös bérletben részesült túlélési joggal, teljes bérleti birtokban lévő ingatlanok, valamint IRA-ban vagy más típusú nyugdíjazási tervben szereplő pénzeszközök, amelyek nevezik a kedvezményezetteket. nem esedékesség alá. A hagyatéktól függően a hagyaték meglehetõsen egyszerû lehet, vagy elég idõigényes és költséges folyamat.

Spendthrift Trust: Általánosságban elmondható, hogy a kiadások iránti bizalom alakul ki azzal a fő céllal, hogy biztosítson egy alapot a kedvezményezett fenntartására (vagy a kiadás-megtakarításra). Ezenkívül megóvja a vagyonkezelő vagyonát a kiadó haszonköltségeitől vagy a nyilvánvaló ellentmondásoktól, bár bizonyos esetekben a személynek hiányozhat a pénzének kezelésére szolgáló mentális képesség. A kölcsöntőke-bizalom egyik kritikus szempontja, hogy biztosítsa az eszközöket a kedvezményezett hitelezőitől. Az állami törvények a kölcsöntőke-alapok tekintetében különböznek.

Teljes bérleti díj: Ez a házastársakra korlátozódó közös tulajdonjog típusú. Az ingatlan nem feladható mindkét fél hozzájárulása és fellépése nélkül.

Testates tulajdonság: Az elhunyt akarata szerinti vagyontárgyra vonatkozik.

Örökhagyó: Az elhunyt egyén (elhunyt), aki érvényes akaratot hagy el. A testatrix kifejezés a női testatorra vonatkozik.



Tájékoztatási célokra. Minden kísérlet a teljességgel és pontossággal történik, a szerző azonban nem állítja, hogy a tartalom ténybeli hibáktól mentes.

Video Utasításokat: How to turn a group of strangers into a team | Amy Edmondson (Lehet 2024).