A másodlagos kockázatot nyújtó hitelfelvevők visszatérést kapnak a kongresszustól

• Lehet 6, 2024

Pénteken a szenátus példátlanul megszavazta a háztulajdonosokat, akik csillagászati ​​kamatlábak kockázatával léptek be a lakáspiacra. Egy szenátor kivételével, Jon Kyl, R-AZ, szavazott a törvényjavaslat jóváhagyásáról.

Az utóbbi időben az ellentmondások köröztek a másodlagos jelzálogkölcsön-válság körül, ám sok ember számára ez nehéz kérdés. Röviden: az subprime jelzálogkölcsönök olyan fogyasztóknak nyújtott hitelek, akik rossz hitelminősítéssel rendelkeznek. Mivel a hitelfelvevő általában nem jogosult kölcsönhöz egy hagyományos hitelező társaságtól, az másodlagos hitelintézetű hitelezők a piacon magasabb kamatlábat kínálnak cserébe annak kockázatáért, amelyet rossz hitelfelvételt vállalnak.

A dolog az, hogy ezeknek a hiteleknek nagyon alacsony a kezdeti „csípős” kamatlába egy rövid ideig. A hitelfelvevők abban reménykednek, hogy meg tudják fizetni az alacsony kezdeti kamatot, majd eladhatják ingatlanát, mielőtt a kamatláb emelkedik, így profitot hozva. De ez kockázatos eljárás. A lakások jelenlegi visszaesése miatt ezeknek a hitelfelvevőknek sokasága van kizárással, mivel nem tudják eladni a házukat, mivel bankoltak ... - ahova a kormány a közelmúltban léptek be.

A 620-nál alacsonyabb hitelminősítéssel rendelkező hitelfelvevők az elsődleges célok az másodlagos hitelképességű hitelezők számára. A késedelmes fizetések vagy a csőd története lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy másodlagos hitelképességű hiteleket tegyenek lehetővé. Természetesen optimális a rossz hitelképességű személyek számára, akik jelzálogkölcsönöket keresnek, egy ideig várakozhatnak, és újból felállíthatják hitelminősítésüket, mielőtt kölcsönkérelmet kérnének.

Pénteken a szenátus jóváhagyta a 93-1 számú törvényjavaslatot, amely segítséget nyújt a háztulajdonosoknak azáltal, hogy lehetővé teszi számukra az állam által biztosított kölcsönök refinanszírozását. A múlt héten Bush elnök megállapodott a jelzálogkölcsön-társaságokkal a kamatlábak öt évre történő befagyasztásáról. A Kongresszus azonban még többet akart tenni. Az AOLnews.com szerint az új jogszabály „lehetővé tenné a Szövetségi Házigazgatóság számára a refinanszírozott hitelek visszafizetését azoknak a hitelfelvevőknek, akik fizetésképtelenné váltak, mivel jelzálogkölcsönük visszaáll az alacsony kezdeti„ csípős ”szintekhez képest.

Ezek az FHA kölcsönök vonzóbbá válnak a magas kockázatú hitelfelvevők számára is, mivel alacsonyabb előlegek és átfogóbb tanácsadás azok számára, akiknek nehézségeket okoznak a havi jelzálog időben történő fizetése.

Mindeddig háztulajdonosok százezrei vannak kizárással szemben. A Jelzálogkölcsönzők Szövetsége közel 3 millió, másodrendű, állítható kamatozású jelzálogot vizsgált felül, és ezeknek közel 19% -a esedékes.

Elméletileg az új jogszabály nagylelkűnek tűnik, különösen a karácsonyi időszakban. Az FHA a jelzálogkölcsön-társaságoknak esedékes összegeket fizet a bűnöző háztulajdonosok támogatására. Az ellenzék azonban azt állítja, hogy az adófizetőknek nem szabad felelősséggel tartozniuk az olyan emberek megmentéséért, akik olyan hitelt vesznek fel, amelyet nem engedhetnek meg maguknak. Jon Kyl, az R-AZ magányos nézeteltérésű szenátor azt mondta: „Mivel a jelzálogpiac már zavaros, mivel túl sok jelzálogkölcsön áll rendelkezésre azok számára, akik nem engedhetik meg maguknak, most nem itt az ideje, hogy még tovább enyhítsük a szabványokat, és tegye felelőssé az adófizetőket, ha a hitelfelvevők nem teljesítenek. ”

Ezenkívül a törvényjavaslat és a kamatláb-kritikus kritikusok elismerik a bankok és hitelező társaságok kárát, akik szerződéseket kötöttek ezekkel a hitelfelvevőkkel, akik már nem teljesítettek kötelezettségeket. Sok társaságot arra kényszerültek bezárni, mert már nem kapják meg azt a jövedelmet, amelyre számítottak ezekből a kölcsönökből. A hitelezőket büntetik a hitelfelvevők hibákért. Sok hitelfelvevő nagy szerepet játszott a kamatlábakon és a lakáspiacon. Sajnos pirosra fogadnak, amikor a piac feketévé vált. A hitelezők büntetése helyett a kockázatos döntés következményeivel kell szembenézniük.

Az idő fogja megmondani, hogy ez a legutóbbi jogszabály milyen hatással van a gazdaságra és az adófizetőkre. De most sok háztulajdonos kapott tartózkodást.