Az otthoni értéket befolyásoló tényezők

• Lehet 13, 2024

Nem számít az ingatlanpiac légköre, számos tényező örökké fennáll, amelyek közvetlenül befolyásolják az otthon értékeit. Mindenki tudja, hogy egy adott szomszédságban a kizárási tulajdonságok túl sokasága csökkenti a piaci értékeket, míg az eladó házak hiánya fel fogja emelni az értékeket. De tisztában vannak más fontos tényezőkkel, amelyek befolyásolják az otthoni értékeket?

Elhelyezkedés

A hely nagyon fontos tényező az otthoni piaci érték meghatározásában. Az otthontól az iskoláig tartó távolság, a bevásárlás, az autópálya, a szórakozás, a látnivalók és a tömegközlekedés pozitív és negatív módon befolyásolhatja az otthoni értékeket. Az otthon, amely az egész tevékenység közepén helyezkedik el, alacsonyabb lehet, mint egy oldalsó utcában. A környező szomszédságban lévő házak még magasabbra is értékelhetik.

Az otthon állapota

A jól karbantartott otthon mindig növeli az otthon értékét. A fékezés fellebbezése nem egy fiktív dolog. A ház külsejének takarítása és karbantartása nagy különbséget tehet az értékelési értékben. Ha egy otthont elhaladó házak és udvarok veszik körül, az érték nagyon befolyásolhatja.

Demográfiai

A szomszédság demográfiai adatai nagyon nagy hatással lehetnek. Egy olyan környéken, amelyben főleg fiatalabb gyermekes családok laknak, valószínűleg nem vonzza az időskorúkat és fordítva. Az ipari és kereskedelmi területek közelében fekvő házak hátrányosan befolyásolhatják a ház értékét. A bűnözési statisztikák és a bérleti díjak szintén olyan statisztikák, amelyek befolyásolják az értéket.

Belsőépítészet

A ház belseje a becsült értéket is befolyásolhatja. Az újabb készülékek, továbbfejlesztett szekrények, fürdőszobák, padló és festék pozitívan befolyásolják az értéket. Ha ezek az elemek régi, elhasználódtak és elavultak, akkor az új vásárlónak meg kell tennie a frissítést, és ezért kevesebbet kell fizetnie a házért.

fejlesztések

A házban elvégzett bármilyen befejezett fejlesztés az érték némi növekedését eredményezi. A helyiségek elhagyása csökkentheti az értéket, míg a szobák hozzáadása hozzáadott értéket eredményez (kivéve, ha a garázsot lakóterületré alakítják). Nagyon ritkán a medence visszatéríti költségét. A legjobb fejlesztéseket a tereprendezésben, az adatvédelmi kerítésekben, valamint a modernizált fürdőszobákban és konyhában végezzük.

Nem számít, mit csinálsz, a piac néha felhívja a lövéseket, amikor a piaci értéket veszi fel. Ezért bölcs dolog megfontolni mindent, mielőtt pénzt fektetne egy házba, amely egyéb tényezők miatt esetleg nem fizeti vissza.

Video Utasításokat: 7 lépés a Magas vérnyomás csökkentéséhez (Lehet 2024).