A ház eszköz vagy kötelezettség?

• Lehet 13, 2024

A ház birtoklása a nagy amerikai álom. Ez gyakran a jövő megtakarításának és a méltányosság megteremtésének ideális módja. De amint azt a nagy recesszió megmutatta, a háztulajdonításnak is vannak hátrányai. Vagy egy ház eszköz vagy kötelezettség? A válasz lehet igen, nem, vagy a körülményektől függően mindkettő.

A házokat évek óta biztonságos befektetésnek tekintik. De a másodlagos jelzálogkölcsönök és a víz alatti háztulajdonosok megmutatták, hogy a házba történő befektetésnek hátrányai lehetnek. A háztulajdon eszköz lehet és forrás is a legjobb időkben. Ennek egyik oka a ház birtoklásával kapcsolatos költségek.

Ingatlanadók, jelzálogkölcsönök, javítások és karbantartás ezeknek a költségeknek csak néhány. Felveheti a gyepkarbantartást, ha külvárosban vagy vidéki környezetben él. Kíváncsi lehet, hogy miért lenne egy ház eszköz?

Az egyik szempont, ami egy házat eszközré tesz, az a képesség, hogy megteremtse a tőkét. Ez a jelzálog, amelyet a háztulajdonos minden évben fizet, e tőke megteremtésére irányul. A jelzálogkölcsön kifizetése után az otthon szabad és tiszta tulajdonú. A ház értéke mind a tied. Ez az egyik mód lehet eszköz.

Egy másik módszer az, ha bérel egy házat, vagy vásárol és bérel egy apartman komplexumot. A házból vagy lakásból származó bérleti díjak, levonva a költségeket és a jelzálogkölcsönzőket, jó bevételi forrást eredményezhetnek. Ez a megállapodás eszköznek tekinthető, ha a tulajdonjog költségei alacsonyabbak, mint a bérleti jövedelem.

A fenti példa felelőssé válik, ha költségei meghaladják a bérleti jövedelmét. A felelősségvállalás másik módja az, ha olyan jelzálogkölcsönt vett fel, amelyet nem tudott fizetni. Ez része annak, ami történt a másodlagos jelzálogkölcsönökkel. Az emberek több házat vásároltak, mint amennyit meg tudtak volna engedni. Az akkori hitelezési gyakorlatok ösztönözték ezt a helyzetet.

Az ésszerű jelzáloggal megvásárolt és évekig tartott ház valószínűleg eszköz lesz. Mint korábban kifejtettük, ezek a jelzálogkölcsönök tőkévé válnak. A bérlésnek hátránya, hogy a havi bérleti díj elköltött és eltűnt. Nincs felhalmozott tőkéje.

De csak azért, mert egy otthon eszköz, nem azt jelenti, hogy beleszámíthatja a nyugdíjalapú megtakarításába. Valahol kell élned. Nem adhatja el otthonának egy darabját, például a Junior hálószobáját, hogy élelmet vagy gyógyszert fizetjen. Lehetséges, hogy lecsökkent. Az egyik szempont az átméretezésnél az, hogy költözhessen-e olcsóbb házba. Ez akkor fordulhat elő, ha extra pénzt hagy otthonának eladásából nyugdíjazásra. Lehet, hogy nem történik meg.

Az egyik probléma, különösen a baby boom-ok esetében, ha sok más ember egyidejűleg csökkenti a méretet. Ez felgyorsíthatja a kis házak / lakások iránti keresletet, miközben csökkentheti a nagyobb lakások iránti keresletet. Ezért a kis otthonok áremelkednének, ugyanúgy, ahogy a nagy házak is csökkentek. Ez nagyon kevés többletnyereséget eredményezhet otthonából, és így nyugdíjba vonulhat.

Vajon egy ház eszköz? Lehet. Lehet egy kötelezettség, vagy akár eszköz, akár kötelezettség. Bölcs dolog megfontolni az összes költséget és a lehetséges jövedelmet / értéket, mielőtt meghatározná, hogy a ház eszköz-e Önnek.

Érdekli egy egyszerű portfólió, amelyet nyugdíjba takaríthat meg? Kérjük, olvassa el az Amazon.com oldalán elérhető könyvet az egyszerű nyugdíjazási portfólió létrehozásáról:
10 000 dolláros befektetés 2014-ben (Sandra befektetési alapjai)

Video Utasításokat: Ültetvény fagyvédelmi eszköz (Lehet 2024).