Haza eladása az FSBO módon

• Lehet 17, 2024

Ha megfontolja házának eladását és az ingatlanügynökkel való tőzsdei jegyzést, az eladó által fizetett ingatlan jutalék költségei komoly aggodalomra adhatnak okot. Mivel a mai ingatlanárak csökkennek, és az eladó már pénzügyi szempontból is sújtja a ház értékét, itt az ideje, hogy az eladó más lehetőségeket vizsgáljon meg annak érdekében, hogy a lehető legjobban megtérüljön a ház eladásából.

Sok eladó úgy dönt, hogy saját magának adja el az útját, amely FSBO néven is ismert, a tulajdonos általi eladó. Ezzel az eladó megtakaríthat olyan jutalékokat, amelyek az eladási ár 5–7% -át tehetik ki. Ezzel megóvhatja az otthon maradt tőkét, és képes lesz módosítani az eladási árat az összehasonlítható értékek szerint, így a megtakarításokat átadva a vevőnek.

A tulajdonosok általi eladás másik oka az, hogy ellenőrzése alatt tartja otthonát. Kiválaszthatja, hogy mikor jelenítse meg a házat, milyen lesz az eladási ár, és ki kezeli a záró munkát.

A tulajdonos nem mindenki számára eladó. Az eladónak rendelkezésre kell állnia ahhoz, hogy a potenciális vásárlók számára a vásárló kényelme érdekében megmutathassa otthonát. Az eladónak azt is meg kell emlékeznie, hogy nyilvánosságra hoz minden, az otthonnan ismertt, beleértve a hiányosságokat. Ezen felül saját tárgyalásokat kell folytatniuk a vevővel vagy a vevői képviselővel. Időbe telhet és erőfeszítést igényel az eladó részéről.

Vannak olyan vállalatok, mint például a Owners Advantage LLC, amelyek több lehetőséget kínálnak az eladóknak, hogy segítsék őket otthonuk eladásában. Ezen ajánlatok ára ingyen körülbelül 695 dollárig terjed. A legdrágább szerződés magában foglalja egy ügynök segítségét, aki tanácsadásra és támogatásra rendelkezésre áll, áttekinti a szerződéseket és segíti a lezárást. Ez óriási megtakarítást kínál a hagyományos ingatlanügynök használatához képest, ugyanakkor kényelmet ad az eladónak, hogy tudta, hogy a helyes módon csinálják. Ezen túlmenően, ezek a szolgáltatások számos forrást és olvasóanyagot kínálnak, hogy az eladók képzettek legyenek és megismerjék az értékesítés folyamatát.

Azok számára, akik házat szeretnének eladni, érdemes időt keresni az ingatlanügynök használatának egyéb alternatíváiról. A megtakarítás óriási lehet, és a haszna, ha bőségesen csinálja magát.